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租住在杭州一老小区——多层无电梯，日爬三百阶——每天也是累得不要不要的。

前段时间，年已花甲的老妈不远千里来看儿子，走到单元楼门口看到羊肠一般楼梯时，再一问得知住５楼，瞬间不想往上爬了。

往后的日子，天天做思想斗争，纠结要不要爬上爬下买菜。

看到这场景，小布也是心疼啊，不是心疼自己，是心疼老人。

老小区，无电梯，多少老年人的心病，多少年轻人的心痛！

不过，昨天一条消息，让小布实实在在高兴了一把：省里下文件了，要开展既有住宅加装电梯试点工作。通俗地讲，就是试点原先没有装电梯的住宅加装电梯了。

近日，省建设厅等９部门联合下发文件，说，为适应经济社会发展和人口老龄化的需要，进一步完善浙江既有住宅使用功能，提高居住品质，方便居民生活……现就开展既有住宅加装电梯试点工作提出指导意见。

大概总结一下这份意见的主要内容：

1，允许既有住宅加装电梯；

2，加装电梯必须经过申请，并获得批准；

3，可以以小区、幢或单元为单位提出申请；

4，加装电梯费用由业主承担，可使用个人或配偶公积金，免于补交出让金和配套费，有条件的地方可给予财政补助；

5，要经过专项设计、获得施工许可，通过竣工验收；

6，使用要经过登记。

看到标红的字了吗？小布看到这行字第一个反应是：我乘我的电梯，让别人爬楼梯去吧~

这个想法太不好了。其实，小布想表达的是，以小区幢甚至以单元为单位提出申请，太贴心了！既满足了一部分人对电梯的需求，又尊重了大多数人的意愿，个性化需求个性化定制。

加装电梯是咱们社会发展进步，对老百姓合理诉求的一种回应。

据调查，浙江老年人选择居家养老的占88.7%，选择老年公寓和其他养老机构的仅占11.3%。而省老龄办统计，预计到2020年，全省户籍老年人口将达到1186万人，约占总人口的24%。随着老龄人口比重逐年上升，对既有住宅加装电梯的呼声，也逐年增多。

那么？既有小区要加装电梯，要符合哪些条件？加装电梯的费用谁来支付？听小布给你讲讲。

1、申请条件

申请加装电梯的既有住宅应当具有合法的房屋权属证明，满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范要求，且未列入房屋征收范围和计划。

２、签订协议

加装电梯的服务范围内产权所有人应当自主或者委托社区组织主持，依照《物权法》第七十六条规定就加装电梯方案和电梯维护管理等有关问题进行充分协商，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签订协议，同时妥善处理好住宅周边相邻关系。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

３、资金筹集

既有住宅加装电梯及维护管理所需要的资金由业主承担，业主可以申请使用房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金。街道及社区组织可根据当地实际，提出经费分摊指导意见。

另外：

在原有小区用地范围内加装电梯的，加装电梯后新增面积为加装范围内全体业主共有，不予按房屋办理不动产登记，容积率增加部分不再征收地价款，免于补缴市政基础设施配套费及其他相关行政事业性收费。有条件的地方可根据地方财力对特殊困难家庭给予适当补助。