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快节奏生活的今天，精装房受到了大部分购房者的喜爱。买了房，是高兴的事。但是说到装修，很多人都能倒出一肚子苦水，这装修房子实在太麻烦,太折腾人了。而且常会引起各种纠纷，今天小编就来教大家在买精装修和验收时需要注意事项。

|第一步|

检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。

|第二步|

检查配电线路和插座。

|第三步|

检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。

|第四步|

检查木工制品以及油漆工制品。

|第五步|

对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。

小诀窍：这么专业的是还是找专门做个的人去验的，外行人只能看热闹。

|第六步|

检查吊顶安装

提示：人们往往只顾天花的美观度，而忽略了顶上的安全性。如果吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好，吊顶就如悬在全家人头顶的利剑，随时都有出事故的可能。

|第七步|

检查煤气管道

提示：按照规定，煤气表严禁移动，煤气管道不准做暗管，但是，仍有很多人为了美观而移动煤气表，或将煤气管道包起来。作为居室中危险系数最高的一环，煤气管道的安装必须符合规定，但对现代人来说，装修效果又将就不得。

精装房收房注意事项应该关注的有四个问题：

一、要点就是工程项目的施工质量。

二、就是住宅内的各类建材及设备。

专家提示：合同需要明确设备的品牌，特别是那些品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金、低压电器，以及具备防盗、防火、隔音、保温功能的多功能户门等；还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。

三、要点就是环保问题，也就是竣工以后的室内空气质量问题。

专家提示：对于准备购买精装房的准业主们应该注意，首先，开发商购买的材料必须符合上述标准的要求，不能超标；其次，工程竣工以后开发商应该根据国家标准请权威机构进行室内环境检测，并出具检测报告。

四、要点就是住宅的保修问题。关于这个问题很多业主不太重视，有人认为太麻烦没必要，但实际上，住宅装修的保修十分必要，甚至可以说是必不可少的，在合同里要特别标注。